বাণিজ্যিক আবাসনের ক্রয়-বিক্রয় কীভাবে লিখবেন
আজকের রিয়েল এস্টেট বাজারে, বাণিজ্যিক সম্পত্তি ক্রয় এবং বিক্রয় একটি জটিল এবং সতর্ক প্রক্রিয়া। আপনি একজন বাড়ির ক্রেতা বা বিক্রেতা হোন না কেন, আপনাকে প্রাসঙ্গিক আইন ও প্রবিধান, বাজারের গতিশীলতা এবং লেনদেনের প্রক্রিয়াগুলি বুঝতে হবে। এই নিবন্ধটি থেকে শুরু হবেগরম বিষয়,কাঠামোগত তথ্যএবংঅপারেশন গাইডতিনটি দিক থেকে, আমরা আপনাকে বাণিজ্যিক আবাসন ক্রয় এবং বিক্রয়ের জন্য সতর্কতার বিস্তারিত বিশ্লেষণ প্রদান করব।
1. গত 10 দিনের আলোচিত বিষয় এবং বিষয়বস্তু
সমগ্র ইন্টারনেট থেকে অনুসন্ধানের তথ্য অনুসারে, গত 10 দিনে বাণিজ্যিক আবাসন বিক্রয় সম্পর্কিত আলোচিত বিষয়গুলি প্রধানত নিম্নলিখিত দিকগুলিতে ফোকাস করেছে:
| গরম বিষয় | মনোযোগ সূচক | মূল আলোচনার বিষয়বস্তু |
|---|---|---|
| বন্ধকী সুদের হার কাটা | ★★★★★ | অনেক জায়গায় ব্যাঙ্কগুলি বন্ধকী সুদের হার কমিয়েছে, বাড়ি কেনার খরচ কমিয়েছে৷ |
| সরলীকৃত সেকেন্ড-হ্যান্ড হাউজিং লেনদেন প্রক্রিয়া | ★★★★ | কিছু শহর লেনদেন চক্র সংক্ষিপ্ত করার জন্য একটি "আমানত সহ স্থানান্তর" নীতি চালু করেছে |
| স্কুল জেলা হাউজিং মূল্য ওঠানামা | ★★★ | শিক্ষা নীতি সমন্বয় স্কুল জেলা হাউজিং বাজার প্রভাবিত করে |
| বাণিজ্যিক আবাসনের জন্য প্রাক-বিক্রয় তহবিলের তত্ত্বাবধান | ★★★ | অনেক জায়গায় অসম্পূর্ণ ভবনের ঝুঁকি রোধ করতে প্রাক-বিক্রয় তহবিলের তদারকি জোরদার করেছে |
2. বাণিজ্যিক আবাসন ক্রয় এবং বিক্রয়ের জন্য স্ট্রাকচার্ড ডেটা
বাণিজ্যিক আবাসন ক্রয় এবং বিক্রয় করার সময় নিম্নলিখিত ডেটা সূচকগুলি মনোযোগ দেওয়া প্রয়োজন:
| ডেটা বিভাগ | নির্দিষ্ট বিষয়বস্তু | রেফারেন্স মান |
|---|---|---|
| বাড়ির দামের প্রবণতা | প্রথম-স্তরের শহর, দ্বিতীয়-স্তরের শহর, তৃতীয়-স্তর এবং চতুর্থ-স্তরের শহরগুলিতে আবাসন মূল্যের তুলনা | প্রথম-স্তরের শহরগুলিতে গড় দাম হল 50,000+/㎡, এবং দ্বিতীয়-স্তরের শহরগুলিতে 20,000-40,000/㎡ |
| ডাউন পেমেন্ট অনুপাত | প্রথম এবং দ্বিতীয় বাড়ির জন্য ডাউন পেমেন্ট প্রয়োজনীয়তা | প্রথম বাড়ির জন্য 30%, দ্বিতীয় বাড়ির জন্য 40% -60% |
| লেনদেন কর | দলিল কর, মূল্য সংযোজন কর, ব্যক্তিগত আয়কর ইত্যাদি। | দলিল কর 1%-3%, মূল্য সংযোজন কর 5.6% (2 বছরের জন্য ছাড়) |
| ঋণের মেয়াদ | বাণিজ্যিক ঋণ এবং ভবিষ্য তহবিল ঋণের সর্বোচ্চ মেয়াদ | সর্বোচ্চ 30 বছর, প্রভিডেন্ট ফান্ড লোনের বয়স সীমা আরও কঠোর |
3. বাণিজ্যিক বাড়ি ক্রয় এবং বিক্রয়ের জন্য অপারেশন গাইড
1.বাড়ি কেনার আগে প্রস্তুতি: আপনার বাজেট স্পষ্ট করুন, ঋণ নীতিগুলি বুঝুন এবং একটি উপযুক্ত স্থান চয়ন করুন৷
2.একটি চুক্তি স্বাক্ষর করুন: নিশ্চিত করুন যে চুক্তির শর্তাবলী স্পষ্ট, বিশেষ করেডেলিভারি সময়,চুক্তি লঙ্ঘনের দায়ইত্যাদি বিষয়বস্তু।
3.ঋণের জন্য আবেদন করুন: আপনার নিজের শর্ত অনুযায়ী বাণিজ্যিক ঋণ বা প্রভিডেন্ট ফান্ড লোন বেছে নিন এবং ভাসমান সুদের হারের দিকে মনোযোগ দিন।
4.স্থানান্তর পদ্ধতি: রিয়েল এস্টেট সার্টিফিকেটের নাম পরিবর্তন সম্পূর্ণ করুন এবং প্রাসঙ্গিক কর ও ফি প্রদান করুন।
5.হাউস ডেলিভারি এবং গ্রহণযোগ্যতা: বাড়ির গুণমান পরীক্ষা করুন এবং নিশ্চিত করুন যে পানি, বিদ্যুৎ এবং অন্যান্য সুবিধা স্বাভাবিক রয়েছে।
সারাংশ: বাণিজ্যিক আবাসন ক্রয় এবং বিক্রয় একাধিক লিঙ্ক জড়িত. বাড়ির ক্রেতাদের বাজারের গতিশীলতা, মাস্টার স্ট্রাকচার্ড ডেটার প্রতি গভীর মনোযোগ দিতে হবে এবং অপ্রয়োজনীয় ঝুঁকি এড়াতে কঠোরভাবে প্রক্রিয়াটি অনুসরণ করতে হবে।
বিশদ পরীক্ষা করুন
বিশদ পরীক্ষা করুন
bn
